從2022年底Open AI推出Chat GPT掀起AI大模型浪潮，到近期Sora再次引爆科技圈，生成式人工智能（AIGC）正以前所未有的速度重塑世界。疊加大數據、區塊鏈、雲計算、物聯網等技術迅速飛躍，科技賦能未來已是必然趨勢。
科技革命和產業變革的交織下，數字化轉型愈發熱鬧。
一方面，企業若仍按照傳統步伐進行線性流程發展，缺乏創新，必將被淘汰出局；另一方面，通過引入新技術和創新商業模式，提高生產力和效率，改善客戶體驗和服務質量，將打造新的競爭力。
不動產行業正經歷着信息化向數字化的轉變，數字化產品不斷升級，已經成爲不動產開發、建設、營銷和運營的支柱。數字化浪潮爲企業實現精細化管理、成本降低和效益提升帶來顯著成果，不僅給管理層決策提供強力的支持，也爲一線業務注入新動力。
但是近年來，我國房地產行業正從過往“高槓杆、高負債、高週轉”發展模式向新的發展模式轉變，面臨着全面而複雜的痛點問題。這種背景下，企業方面對於數字化轉型也有趨緩的態勢。觀點指數過往數據顯示，2023上半年大部分房地產開發商研發投入繼續收縮，且兩級分化嚴重；另外，我國房地產及相關行業整體的數字化發展水平仍較爲薄弱，想要實現數字化轉型依舊任重而道遠。
至於數字化方向，數字化建設主要集中在運營層面，側重於使用軟件實現高效協作和規劃控制，主要困難在於缺乏數據驅動效率提高的知識和意識。同時，由於數字化成本高，短期內難以盈利，房地產開發商往往沒有多餘的資源、資金和時間來投資數字化轉型。
科技的躍飛或許還未給房地產開發商帶來太大驚喜，但未來已來，學習和探討當下技術如何落地，帶來實際的效益，已是新形勢下的戰略要求。
面向房地產迴歸理性，從增量時代轉向存量時代，從資本紅利時代轉向管理紅利時代的現實，企業嘗試新的發展路徑，主動擁抱數字化浪潮的時機已成熟。
觀點指數研究院基於長期跟蹤研究房地產及相關行業企業在數字化上的相關實踐與發展，綜合各項指標體系，如規模與團隊、文化與潛力等，分析企業數字化建設規劃、具體實施以及效果表現，旨在爲企業數字化轉型方面提供借鑑。
相關成果將形成“卓越指數 • 2024數字化發展卓越表現”，將於4月10日在觀點機構舉辦的2024年觀點數字未來發展大會上發佈並授牌，與行業一起把脈行未來風向與前景。
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