房屋虛坪改實坪可抑制房價?內行人曝背後關鍵

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房屋虛坪改實坪可抑制房價?內行人曝背後關鍵

民進黨立委高嘉瑜日前在立法院財政委員會拋出房屋「實坪制」,盼減少建商灌水。(資料照/黃世麒攝)

臺灣高房價讓民衆望屋興嘆,民進黨立委高嘉瑜拋出房屋「實坪制」,盼減少建商灌水。不過近日有網友在PTT提問「虛坪改實坪到底作用大不大?」不料釣出內行人點出背後關鍵,透露只要總價不變根本沒差,認爲不如提高房屋持有稅還比較有用。

網友提問「虛坪改實坪到底作用大不大?」釣出內行人點出背後關鍵。(圖/截自PTT)

新建案公設比越來越高,以30坪的房子爲例,扣除公設後,室內頂多剩20坪不到的空間。有網友今(14)日凌晨在PTT發文表示,現在炒房嚴重,大家都知道權狀30坪,不是真的30坪,有人覺得看到虛坪標價會以爲房子很大、價錢較低;但也有人認爲,終究還是要看自己總預算多少,以及公設比是多少來買房。

原PO舉例,假設10坪、總價650萬的房子,平均一坪65萬,但扣掉35%的公設後,房子實坪只剩6.5坪,等於一坪要價100萬,買方真要下手時還是會實際有多大,因此標實坪或虛坪最後還是沒差。

對於有人認爲「沒差就改啊!」原PO則說「結果不會改變幹嘛改?」感覺就像吃到飽餐廳寫一個人499元,然後再用小字寫「加一成服務費」,跟直接寫一個人550元的差別。貼文曝光後,網友紛紛迴應「基本上總價不會變,就是看起來比較舒服而已」、「就是單價會變貴這樣而已」、「羊毛出在羊身上」、「吵這沒用,收稅最快,笑政客不敢」、「建商訂價影響最大的還是地價」。

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